| ImmoNr | 446_8 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 79853 |
| Ort | Lenzkirch |
| Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland |
| Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut |
| Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports à 23.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja |
| Stellplatzart | Carport |
| QualAusstattung | sehr gut |
| Garten | Außenanlage, Gartenbeleuchtung |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Denkmalimmobilie | Denkmal nach § 2DSchG |
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| ImmoNr | 446_8 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 79853 |
| Ort | Lenzkirch | Bundesland | Baden-Württemberg |
| Land | Deutschland | Qualität - Lage | sehr gut |
| Qualität - Ruhe | sehr gut | Qualität - Zustand | sehr gut |
| Wohnfläche | 164 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Pellet, Solar | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Carports à 23.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Teilweise |
| Kamin | Ja | Stellplatzart | Carport |
| QualAusstattung | sehr gut | Garten | Außenanlage, Gartenbeleuchtung |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Denkmalimmobilie | Denkmal nach § 2DSchG |
| Kaufpreis | 665.000 € | Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Diese Gebäude ist eines der markentesten und schönsten Gebäude im Hochschwarzwald.
Es ist nicht nur die Lage, welche mit Alpen- und Feldbergblick besticht, sondern auch die großzügige Architektur und Ausstrahlung dieser großen Villa.
Sie möchten nicht auf den Trubel der Stadt verzichten aber doch ruhig und hochwertig wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig. Die wunderschöne und lebendige Stadt Freiburg ist mit dem Auto und dem Zug schnell zu erreichen.
Sie werden die Ruhe und die herrliche Landschaft lieben. Daneben profitieren Sie von der hohen Denkmalabschreibung über 10 Jahre! Was Ihnen jährlich eine große Ersparnis bringt.
Mit Respekt für die historische Bedeutung und Liebe zum Detail plant die Historicus GmbH, das "Alte Forsthaus" in acht einzigartige Wohneinheiten zu verwandeln. Die Renovierungsarbeiten sollen 2024 beginnen. Bei der Umgestaltung wird besonderer Wert auf eine exquisite Ausstattung gelegt, die den historischen Charakter des Gebäudes hervorhebt. Die vorhandene Substanz im reinen Jugendstil wird denkmalgerecht renoviert, um die historische Authentizität des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten.
Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem Stück lebendiger Geschichte zu wohnen, während man den Luxus moderner Annehmlichkeiten genießt. Es ist mehr als nur ein Zuhause, es ist ein Erlebnis, das die Vergangenheit ehrt und gleichzeitig die Zukunft einlädt
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Die Lage von 79853 Lenzkirch Kappel, im alten Ziel 3, bietet eine wunderbare Umgebung mit Blick auf den Feldberg und die Alpen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur aus, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Für Naturliebhaber bietet diese Gegend eine Fülle von Möglichkeiten, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Von Feldbergsicht bis hin zu Alpensicht können Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Mit dem Bus besteht eine gute Verbindung nach Titisee-Neustadt, wo sich auch der Bahnhof befindet. Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an weitere Verkehrsmittel und erleichtert Ihnen die Erkundung der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage von 79853 Lenzkirch Kappel eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsmittel.
Wohnung 8 im "Alten Forsthaus" ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensstil. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Stück Geschichte zu leben, ohne auf modernen Komfort und Luxus verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der Schönheit und Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem neuen Zuhause.
Besonders hervorzuheben ist das Jagdzimmer, dessen original Parkettboden liebevoll restauriert und erhalten wird, um den historischen Charme des Raumes zu bewahren.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die kunstvoll restaurierte Deckenmalerei, die einen Hauch von Eleganz und Geschichte in Ihr neues Zuhause bringt.
Zwei Balkone, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind. Hier können Sie die Sonne genießen und den unglaublichen freien Blick auf die Alpen und den Feldberg bewundern.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die majestätischen Berggipfel genießen oder den Tag mit einem Glas Wein und einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
KFW -Förderung 150.000 € inkl. 10% Tilgunszuschuss
Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet nicht nur ein einzigartiges Wohngefühl, sondern auch attraktive finanzielle Vorteile.
Die Wohnung profitiert von einer hohen Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) von bis zu 80% der Baukosten. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit, Steuern zu sparen und gleichzeitig in ein Stück Geschichte zu investieren. Die Denkmal-AfA ist eine besondere Form der Abschreibung, die speziell für denkmalgeschützte Gebäude gilt und dazu dient, die Erhaltung und Sanierung von Baudenkmälern zu fördern.
Zusätzlich zur Denkmal-AfA können Sie von einer KFW-Förderung in Höhe von 150.000 € profitieren. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) bietet zinsgünstige Darlehen für den Kauf und die Sanierung von denkmalgeschützten Immobilien an. Dieses Darlehen kann mit anderen Fördermitteln kombiniert werden und bietet somit eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit.
Die Kombination aus hoher Denkmal-AfA und KFW-Förderung macht den Kauf dieser Wohnung zu einer besonders attraktiven Investition. Sie haben die Möglichkeit, in ein Stück Geschichte zu investieren, das Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet, und dabei von erheblichen finanziellen Vorteilen zu profitieren.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Katja May
May Immobilien e. K.
Haldenweg 8
79853 Lenzkirch
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