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***BIETERVERFAHREN***Ein Haus voller Geschichte – Ihr Gebot entscheidet!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 479
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Landhaus
PLZ 79853
Ort Lenzkirch
Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland
Qualität - Lage gut
Qualität - Ruhe gut
Qualität - Umfeld sehr gut
Qualität - Zustand sehr gut
Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 1 m²
Grundstücksgröße 539 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Stellplätze 1 Garage
Unterkellert Teilweise
Kamin Ja
Stellplatzart Garage
QualAusstattung sehr gut
Ausstattungsqualität Gehoben
Gartennutzung Ja
Kaufpreis 490.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
Stellplatzanzahl 1
ImmoNr 479 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Landhaus PLZ 79853
Ort Lenzkirch Bundesland Baden-Württemberg
Land Deutschland Qualität - Lage gut
Qualität - Ruhe gut Qualität - Umfeld sehr gut
Qualität - Zustand sehr gut Wohnfläche 230 m²
Nutzfläche 1 m² Grundstücksgröße 539 m²
Anzahl Zimmer 8 Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl sep. WC 2
Stellplätze 1 Garage Unterkellert Teilweise
Kamin Ja Stellplatzart Garage
QualAusstattung sehr gut Ausstattungsqualität Gehoben
Gartennutzung Ja Kaufpreis 490.000 €
Außen-Provision 3,57% Währung
Stellplatzanzahl 1
Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Stück gelebte Geschichte, das durch seine außergewöhnliche Ausstrahlung und liebevolle Renovierung begeistert. Mit rund 230 m² Wohnfläche, original erhaltenen Details und ausbaufähigem Dachboden bietet es Raum für heute und morgen – ein Zuhause mit Seltenheitswert.

Da es sich um ein Bieterverfahren handelt, haben Sie die Möglichkeit, mit Ihrem persönlichen Gebot Eigentümer dieses besonderen Hauses zu werden. Nutzen Sie die Chance, sich ein echtes Unikat zu sichern.

Die heutigen Eigentümer haben das Haus mit viel Liebe zum Detail renoviert. Historische Türen, alte Böden und teilweise originale Fenster im Innenbereich wurden erhalten und stilvoll in Szene gesetzt. Hier wurde nicht neu geschaffen, sondern Bestehendes mit Respekt restauriert – so entstand ein Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.

Die bewohnten Flächen sind gedämmt, gepflegt und sofort beziehbar. Wer dieses Haus betritt, spürt sofort die besondere Atmosphäre: ein Hauch von Vergangenheit, kombiniert mit Wärme und Behaglichkeit, die man nur in Gebäuden mit Charakter findet.

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1847
Zustand Gepflegt
Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lenzkirch. Von hier erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Geschäfte, Restaurants, Ärzte und den Wochenmarkt. Gleichzeitig genießen Sie die typische Schwarzwald-Atmosphäre: kurze Wege in die Natur, Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Besonders reizvoll ist das Grundstück selbst: Es ist kompakt, aber bis ins Detail durchdacht genutzt. Ein zurückversetzter, windgeschützter Sitzplatz mit kleiner Feuerstelle lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Etwas erhöht liegt der liebevoll angelegte Garten, in dem Blumen, Kräuter und Gemüse wachsen – ein Platz, der Farbe und Lebendigkeit ins tägliche Leben bringt und gleichzeitig Raum für Entspannung bietet.

Die Kombination aus zentraler Lage, clever genutztem Grundstück und den geschützten Rückzugsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Ausstattung

Dieses Haus ist ein Juwel für alle, die Authentizität und Wohngefühl lieben. Hinter der einladenden Fassade öffnet sich eine Welt, in der historische Substanz auf liebevolle Details trifft – und genau daraus entsteht der unverwechselbare Charme dieses Hauses.

Die alten Holzdielen erzählen Geschichten vergangener Generationen und geben jedem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung. Türen, Balken und Wandvertäfelungen aus der Bauzeit wurden sorgsam restauriert und erhalten, sodass sie die Seele des Hauses bewahren.

Die Küche begeistert mit ihrer Einzigartigkeit: Ein alter Holzherd neben dem Kachelofen mit Backfach, eine massive Werkbank als originelles Spülmöbel und ein charaktervoller Gasherd verleihen ihr eine Atmosphäre, die man in modernen Häusern vergeblich sucht. Hier verschmelzen rustikale Elemente mit Alltagstauglichkeit zu einem Ort, an dem Kochen wieder ein Erlebnis wird.

Im Wohn- und Essbereich prägt ein großzügiger Kachelofen mit Liegefläche die Stimmung – er spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern auch das Gefühl, an einem Ort der Geborgenheit zu sein.

Auch die Bäder setzen besondere Akzente: Neben Gäste-WCs im Erd- und Obergeschoss überzeugt das großzügige Hauptbad mit Natursteinwand, frei stehender Wanne und Holzfußboden – ein Raum, der Wellness-Charakter hat. Im Dachgeschoss ergänzt ein kleines Apartment mit eigenem Bad das Raumangebot und eröffnet flexible Möglichkeiten, sei es für Gäste, Jugendliche oder als Atelier.

Sonstiges

Dieses besondere Bauernhaus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Das bedeutet: Der Mindestpreis für dieses Gebäude liegt bei 490.000 €. Angebote unterhalb dieser Grenze können nicht berücksichtigt werden.

Ablauf im Überblick:

Das Bieterverfahren läuft bis zum 31. Oktober 2025.

Ab dem 6. Oktober 2025 starten die Besichtigungen, zu denen wir Sie herzlich einladen. Gerne vereinbaren wir ab diesem Zeitpunkt Ihren persönlichen Termin.

Zur ersten Orientierung stellen wir Ihnen bereits vorab eine 360-Grad-Tour durch das Haus zur Verfügung. So können Sie sich schon bequem von zu Hause aus einen umfassenden Eindruck verschaffen.

Jedes Gebot sollte von einer Bank- oder Finanzierungsbestätigung begleitet sein, damit es angenommen werden kann.

Nach Ihrer Besichtigung entscheiden Sie selbst, welchen Wert Sie dieser Immobilie beimessen, und geben innerhalb der Frist Ihr persönliches Kaufangebot ab.

Nach Ablauf des Bieterverfahrens prüft der Eigentümer alle eingegangenen Gebote und entscheidet frei, ob und an wen die Immobilie verkauft wird.