Herzliche Grüße aus Lenzkirch, wir sind für Sie da!

****Charmante Rückzugsoase mit zwei Balkonen in Lenzkirch-Kappel****

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
PropNo 473
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 79853
City Lenzkirch
Country Germany
Qualität - Lage very good
Qualität - Ruhe very good
Qualität - Umfeld very good
Qualität - Zustand very good
Living area 68 sqm
Number of rooms 2
Number of bedrooms 1
Number of bathrooms 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Elevator No lift
Parking spaces 1 Garage
Balcony Yes
Basement Yes
Type of parking space Garage
QualAusstattung very good
Kitchen Fitted kitchen
Quality of equipment/features Superior
Denkmalimmobilie Nein
Purchase price 219.000 €
House fees 360 €
External commission 3,57%
Currency
Number of parking spaces 1
PropNo 473 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property Apartment
Kind of property Flat Postcode 79853
City Lenzkirch Country Germany
Qualität - Lage very good Qualität - Ruhe very good
Qualität - Umfeld very good Qualität - Zustand very good
Living area 68 sqm Number of rooms 2
Number of bedrooms 1 Number of bathrooms 1
Combustion Oil Heating type Central heating system
Elevator No lift Parking spaces 1 Garage
Balcony Yes Basement Yes
Type of parking space Garage QualAusstattung very good
Kitchen Fitted kitchen Quality of equipment/features Superior
Denkmalimmobilie Nein Purchase price 219.000 €
House fees 360 € External commission 3,57%
Currency Number of parking spaces 1
Property description

Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf die sanften Hügel genießen – auf dem Ostbalkon begrüßt Sie die Sonne, auf dem Südbalkon lässt sich der Tag in aller Ruhe ausklingen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt mit liebevoll gepflegtem Zustand, modernen Fenstern und einer neuen Küche – alles, was es braucht, um sich sofort wohlzufühlen.

Ob als fester Wohnsitz, ruhiger Alterswohnsitz oder als Rückzugsort fernab des Stadttrubels – hier wohnen Sie in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus, umgeben von klarer Schwarzwaldluft und nur einen Steinwurf entfernt von traumhaften Wanderwegen, Loipen und Aussichtspunkten.

Energy certificate
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction 1978
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 94,5 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 18.09.2025
Year of construction according to energy certificate 1978
Main energy source Oil
Location

Diese Wohnung liegt in einer idyllischen Umgebung, die Ruhe und Natur perfekt vereint. Der charmante Ortsteil Kappel gehört zur Gemeinde Lenzkirch und bietet genau das, was viele sich wünschen: eine Auszeit vom hektischen Alltag, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Hier wohnen Sie mitten im Naturparadies des Hochschwarzwalds. Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wälder, sanfte Hügel und malerische Wanderwege dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob morgendliche Laufrunde, entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten wie Mountainbiken oder Langlaufen – die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Trotz der naturnahen Lage sind Sie nicht abgeschieden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die umliegenden Schwarzwaldorte wie Titisee-Neustadt, Schluchsee oder Hinterzarten sind schnell zu erreichen.

Equipment/Features

Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung interessant: Als möblierte Ferienwohnung oder Wochenenddomizil für Naturliebhaber könnte sie überdurchschnittliche Nachfrage in einer beliebten Tourismusregion erzielen. Der Zustand der Wohnung und die Lage im anerkannten Luftkurort Lenzkirch sprechen für ein solides Investment mit Entwicklungspotenzial.

Renovierte Wohnung mit herrlichem Weitblick.

2,5 Zimmer mit 2 Balkonen

Offene Wohnküche mit Esstisch

Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

Schlafzimmer mit genügend Platz um sich einen Arbeitsplatz einzurichten.

Bad mit Wanne, Einzelwaschtisch und WC.

Garage

Miscellaneous

Maklercourtage:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. Sie wird nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig. Diese Regelung beruht auf der aktuellen gesetzlichen Vorgabe zur Teilung der Courtage zwischen den Vertragsparteien.