Herzliche Grüße aus Lenzkirch, wir sind für Sie da!

******WOHNEN MITTEN IN DER NATUR******

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr447
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ78120
OrtFurtwangen im Schwarzwald
BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland
Qualität - Lagesehr gut
Qualität - Ruhesehr gut
Qualität - Umfeldsehr gut
Qualität - Zustandsehr gut
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung, Solar-Heizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
UnterkellertJa
KaminJa
StellplatzartGarage
QualAusstattunggut
AusstattungsqualitätNormal
GartennutzungJa
Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNr447 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ78120
OrtFurtwangen im Schwarzwald BundeslandBaden-Württemberg
LandDeutschland Qualität - Lagesehr gut
Qualität - Ruhesehr gut Qualität - Umfeldsehr gut
Qualität - Zustandsehr gut Wohnfläche202 m²
Nutzfläche130 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer10 Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung, Solar-Heizung
Etagenzahl2 Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa UnterkellertJa
KaminJa StellplatzartGarage
QualAusstattunggut AusstattungsqualitätNormal
GartennutzungJa Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision3,57% inkl. 19% MwSt. Währung
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes, schwarzwälder Doppelhaus im ehemaligen Bauernhaus. Die einzigartige Architektur und der liebevolle Ausbau im Jahr 1990 machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Mit großzügigen zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 220 m² bietet jede Wohneinheit ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein Gäste WC stehen Ihnen in jeder Wohneinheit zur Verfügung.

Genießen Sie modernsten Komfort dank der hochwertigen Technologie, die dieses Doppelhaus zu bieten hat. Eine effiziente Wärmepumpe und eine PV-Anlage sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Der einladende Kaminofen verspricht behagliche Wärme und gemütliche Abende.

Verbringen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Möglichkeit, die Tenne (Dachgeschoss) auszubauen, bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dieses Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über einen vollständig unterkellerten Bereich. Nutzen Sie den Garten für Aktivitäten im Freien und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Freuen Sie sich auf eine attraktive Immobilie mit unbegrenzten Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus zu zeigen!

Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch50,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis2021
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Außenbereich von Furtwangen im Schwarzwald. Sie liegt idyllisch mitten im Grünen und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Trotz der ländlichen Umgebung ist das Zentrum von Furtwangen dennoch gut erreichbar. In nur wenigen Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, von wo aus Sie bequem die umliegenden Orte und Städte erreichen können. Des Weiteren befinden sich Schulen inkl. einer Hochschule mit 69 Studiengängen direkt im Ort, was besonders für Familien von Vorteil ist. Die Lage der Immobilie vereint somit die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Anbindung an das städtische Leben.

Ausstattung

Zwei Haushälften, Das Haus ist getrennt von Nord nach Süd.

Eine Haushälfte nach Osten und Süden und die andere Haushälfte nach Westen und Süden.

Das Haus wurde von 1990 bis 2001 umfassend renoviert.

Im Jahr 2021 kam die neue Heizanlage mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Stückholzheizung ins Haus. Sie sind mit diesem Haus bestens gerüstet.

Jeweils;

1 Wohnzimmer

1 Einbauküche

3 Schlafzimmer

1 GästeWC

1 Bad

Kachelofen / Kachelbank

Keller mit und ohne Hobbyraum

Dachausbau ist möglich. Leitungen sind alle schon hochgelegt. Es könnte so für die von Ihnen bewohnte Haushälfte zusätzlicher Wohnraum über die gesamte Hausfläche geschaffen werden.

Doppelgarage

Sonstiges

Bitte keine unangekündigten Außenbesichtigungen!

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.