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Nicht jede Wohnung muss geschniegelt modern sein. Manchmal überzeugt sie einfach durch das, was wirklich zählt: eine durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt.

Genau das bietet diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Grundriss, der Offenheit und Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Der helle Wohnbereich mit Balkon, die offene Wendeltreppe und der schöne Blick über die Dächer von Lenzkirch verleihen der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter.

Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr und präsentiert sich gepflegt. Wer Freude daran hat, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier die passende Grundlage.

Ein echter Komfortgewinn ist der Personenaufzug, der Sie bequem bis in Ihr Wohngeschoss bringt.

Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und vieles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß. Im Haus befinden sich zudem ein Restaurant, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt sowie eine Physiotherapiepraxis – kurze Wege, die den Alltag angenehm machen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, baujahrestypischen Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen.

Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet und sorgt gemeinsam mit den hellen Holzdecken für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und entspricht ebenso wie die übrige Ausstattung dem Baujahr. Ergänzend steht auf der oberen Wohnebene ein separates WC zur Verfügung – ein praktisches Detail, das den Alltag gerade bei einer Familie oder bei Besuch spürbar erleichtert.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Maisonette ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Es gibt Wohnlagen, in denen man für jede Kleinigkeit ins Auto steigen muss. Und es gibt diese.

Hier beginnt der Tag mit frischen Brötchen um die Ecke, der Einkauf ist schnell erledigt und auch der Kaffee zwischendurch oder ein gemütliches Abendessen sind nur wenige Schritte entfernt. Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie und Gastronomie befinden sich direkt im Gebäude – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Gleichzeitig ist der Hochschwarzwald zum Greifen nah. Ob ein Spaziergang am Feierabend, eine Radtour am Wochenende oder ein Ausflug zum Titisee, Schluchsee oder Feldberg – die schönsten Seiten der Region beginnen praktisch vor Ihrer Haustür.

Eine Lage, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbindet und damit das Beste aus zwei Welten vereint: das Leben mitten im Ort und die Natur des Schwarzwaldes gleich nebenan.

1. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Innenaufnahmen digital optimiert und teilweise virtuell möbliert. Die Raumaufteilung sowie die wesentlichen Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Bestand.

2. Hinweis: Die Grundrisse wurden digital nachgezeichnet und vereinfacht dargestellt. Maßangaben, Fenster- und Türausführungen sowie einzelne Details können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.